ferme à vendre Plassac-Rouffiac, Charente

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 150m2 implantée sur un joli terrain arboré de plus de 1400m2 à 20 minutes d'Angoulême.Celleci offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec un insert à granulés et d'un second disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une spacieuse véranda de 29m2 idéale pour en profiter toute l'année.Cette maison à l'avantage de pouvoir être facilement aménagée en deux habitations séparées, pratique pour une famille ou un projet locatif.Côté extérieur vous trouverez une terrasse à l'avant et une à l'arrière de la maison. Deux garages de 29m2 et 31m2, une cour pour pouvoir y garer des voitures et un grand jardin bien entretenu.Concernant les équipements, la maison dispose : d'une climatisation réversible d'un chauffage au sol sur une partie de la maison de fenêtres double vitrage alu/PVCLa maison est bien isolée, toiture OK, assainissement individuel.Face à la mairie, bus scolaire à 50 mètres, 25 minutes de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )