ferme à vendre La Guerche-sur-l'Aubois, Cher

€ 357.000

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Grande propriété de campagne avec terres, étang et dépendancesAu cœur d'un environnement naturel préservé, superbe propriété de caractère offrant un fort potentiel pour projet équestre, agricole, touristique ou familial.La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des cheminées originales.La propriété comprend également plusieurs hectares de champs et pâtures, un verger, un grand jardin arboré, un étang, une grande grange, d'importantes dépendances aménageables, des espaces de stockage et bâtiments agricoles.L'ensemble est idéal pour une activité équestre, un projet agricole ou une entreprise nécessitant de la place : prés attenants, possibilités d'écuries, accès facile pour chevaux et matériel.Cadre calme, sans visàvis, avec vue dégagée sur la campagne environnante.Bien rare offrant de nombreuses possibilités : propriété équestre, gîtes, ferme pédagogique, élevage, résidence familiale ou projet de vie au vert.Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955121

détails du bien

Franimo nr:	#7347688
reference :	340939289128
departement :	Cher
proche :	La Guerche-sur-l'Aubois
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	258 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à La Guerche-sur-l'Aubois (Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).