ferme à vendre Preuilly, Cher

€ 175.000

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« PREUILLY (18)» À Vendre Corps de ferme à rénover."Baisse de prix pour ce superbe corps de Ferme"Situé à 15 minutes de Vierzon (18) et de Issoudun (36), à 30 minutes de Bourges (18) et de Châteauroux (36).À Visiter absolument pour les amoureux du calme de la campagne et de beaux volumes, cette ancien corps de ferme situé au cœur de la Champagne Berrichonne dans le département du Cher vous propose un fort potentiel de plus de 400m² de surface habitable sur un terrain de 4600m² de terrain pouvant être séparé pour de futurs constructions.Les perspectives sont illimitées. Vous y découvrirez dans la première partie habitable sur deux niveaux, un hall d'entrée donnant accès au premier étage, à un couloir déversant une chambre de 11m² , une salle de bain et une pièce brute à rénover de 30m² avec une mezzanine d'environ 20m². Au rez-de-chaussée vous aurez accès à un coin cuisine, un WC, un salon de 16m², une salle à manger de 16m² également avec vu sur le jardin, le tout, sur une cave d'environ 60m² en accès par l'extérieur.Dans la deuxième partie mitoyenne et indépendante, en plein pied, la possibilité soit de rénover en agrandissant le logement initial ou d'aménager un logement locatif composé de 3 pièces sur une surface d'environ 40m².Vous continuerez la visite en observant la belle opportunité de pouvoir développer un espace de vie d'environ 40m² avec en comble une superficie de 110m² d'aménagement.Pour finir, vous aurez accès à une ancienne grange adjacente à l'ensemble du bâtiment proposant plus de 60m² d'espace de vie supplémentaires.=>Le « POINT FORT » de cette ensemble, la toiture en Ardoise, entièrement refaite en Mai 2024<=N'attendez plus ! Venez vous laissez séduire par cette opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866531

détails du bien

Franimo nr:	#6910667
reference :	340938308899
departement :	Cher
proche :	Preuilly
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	4600 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dini

agent immobilier :	Capifrance Dini
nom :	Didier Dini
adressse :	36260 Reuilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dini

frais estimés de ce bien à Preuilly (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).