ferme à vendre Reigny, Cher

€ 79.900

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Jolie maison cosy avec jardin, dépendances et vergerSituée dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Culan (commerces, services) et du lac de Sidiailles (base de loisirs), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier).Elle se compose de :Un très grand séjour lumineux ouvrant sur la cuisineUne salle d'eau et un WC au rez-de-chausséeÀ l'étage : une grande chambre mansardée, deux pièces complémentaires et un second WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, avec verger, puits et terrasse, ainsi que d'un hangar et d'une dépendance.Anciennement louée, elle peut l'être à nouveau sans aucun travaux. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894758

détails du bien

Franimo nr:	#7038743
reference :	340933757409
departement :	Cher
proche :	Reigny
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	930 m2
prix :	€ 79.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Reigny (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 559
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,80 et € 399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).