ferme à vendre Précy-sous-Thil, Côte-d'Or

€ 45.000

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À vendre Maison avec dépendance sur plus de 1,5 hectare de terrain attenant –Secteur PrécysousThil / Vitteaux / SemurenAuxoisSituée à la sortie d'un petit village, légèrement en retrait de la commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans visàvis immédiat, tout en restant facilement accessible :→ 6 minutes de PrécysousThil→ 8 minutes de la sortie A38 (BierrelesSemur)→ 16 minutes de Vitteaux→ 18 minutes de SemurenAuxoisLa maison développe environ 70 m² habitables, comprenant :• une pièce principale d'environ 25 m² avec dalle de Bourgogne et cheminée,• 2 pièces d'environ 12 m² et 16 m²,• une cuisine,• un dégagement.Le grenier, entièrement aménageable sur toute la surface, offre la possibilité de doubler la surface habitable pour atteindre environ 140 m².Attenante à la maison, une grande dépendance (grange) d'environ 84 m² permettrait un agrandissement ou un aménagement complémentaire.Sous la maison et la grange, d'anciennes écuries offrent de beaux volumes supplémentaires pour stockage, atelier ou autre usage.Le terrain est d'un seul tenant, d'une surface légèrement supérieure à 1,5 hectare.Compteur d'eau et compteur d'électricité en place.2 puits.Un bien rare, offrant une vraie opportunité pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916398

détails du bien

Franimo nr:	#7117848
reference :	340938253931
departement :	Côte-d'Or
proche :	Précy-sous-Thil
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	14760 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aupicon

agent immobilier :	Capifrance Aupicon
nom :	Mélanie Aupicon
adressse :	21150 Flavigny sur ozerain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aupicon

frais estimés de ce bien à Précy-sous-Thil (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).