ferme à vendre Précy-sous-Thil, Côte-d'Or

€ 890.000

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EXCLUSIVITÉ Idéalement située dans l'Auxois, aux portes du Parc du Morvan, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités et destinations : 11 km de BierrelesSemur (sortie autoroute A6) 13 km de Saulieu, réputée pour sa gastronomie et son patrimoine 20 km de Pouilly (sortie autoroute A6) 22 km de SemurenAuxois, cité médiévale emblématique de la région 39 km de la gare TGV de Montbard, reliant rapidement Paris et d'autres grandes villes 60 km de Beaune et Dijon, villes prestigieuses riches en histoire, culture et gastronomie 12 km du Parc du Morvan.La Tour de Giry est une propriété historique édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort. Elle conserve des témoignages uniques de son passé.Un emplacement rare, qui allie parfaitement calme et accessibilité, au cœur de la Bourgogne authentique.Composition de la propriété :Maison principale : 240 m², actuellement exploitée en table et chambres d'hôtes.Seconde maison – “La Bergerie” : 150 m² avec grenier aménageable, exploitée en gîte.Dépendances (environ 950 m² au sol) comprenant : ancien garage à calèche, étable, pigeonnier, grange, manège à chevaux, poulailler, salle de réception avec vestiaire, cuisine, sanitaires, espaces de stockage.Caractéristiques et équipements : Toiture refaite en 2004 et 2018 Trois puits Double vitrage Panneaux solairesDossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLETCARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914691

détails du bien

Franimo nr:	#7127193
reference :	340938112785
departement :	Côte-d'Or
proche :	Précy-sous-Thil
type du bien :	ferme
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	9152 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chollet-carbonneaux

agent immobilier :	Capifrance Chollet-carbonneaux
nom :	Emmanuelle Chollet-carbonneaux
adressse :	21350 Soussey sur brionne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chollet-carbonneaux

frais estimés de ce bien à Précy-sous-Thil (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).