Véritable fermette à la campagne avec dépendances – Une opportunité rare ! En pleine nature, à deux pas de SemurenAuxois, cet ensemble immobilier est un vrai bijou pour qui cherche de l'espace, du charme et du potentiel. Que ce soit pour y vivre paisiblement, développer une activité commerciale ou concrétiser un projet pro, c'est un lieu qui s'adapte à toutes les envies ! Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Une maison qui a tout pour plaire• Au rezdechaussée :o Une cuisine conviviale, parfaite pour mijoter de bons petits platso Un salon / salle à manger avec cheminée et poêle à granulés – l'endroit idéal pour des soirées cocooningo Une salle d'eau pratiqueo Un WC indépendanto Un grand placard pour ranger tout ce qu'il faut• À l'étage :o Un grand hall et un couloir lumineux qui desservent…o Trois chambres, dont une avec un balcon pour profiter de la vueo Un WC indépendant avec lavaboo Encore un grand placard (parce qu'on a jamais trop de rangement ! Double vitrage Chauffage bois granulés + fuel (avec une cuve de 3000 litres) Dépendances & espaces annexes : un potentiel fou !Tu cherches de l'espace ? Ici, tu en as à revendre !• Deux grands hangars – idéals pour du stockage, un atelier ou même de la location• Deux belles écuries équipées – parfaites pour les amoureux des chevaux• Une grande cuisine d'été – à toi les repas en plein air !• Un poulailler – pour des œufs frais chaque matin• Un vaste cellier & une cave – pour stocker tes trésors (ou ton vin !)• Vérandas & chaufferie Extérieurs & cadre de vie• Une grande cour pour garer plusieurs véhicules (ou organiser des fêtes !)• Un jardin et une plateforme de stockage – à aménager selon tes envies• Une taxe foncière plus douce qu'en ville (c'est toujours bon à savoir) Pourquoi investir ici ? À proximité de SemurenAuxois, une ville médiévale pleine de charme et d'histoire Toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, théâtre à l'italienne, maison de santé… Des accès rapides :• Autoroute A6 à 12 km• Lac de Pont à 8 km – parfait pour les balades et piqueniques• Gare TGV à 15 minutes• Proche de l'Abbaye de Fontenay et de nombreux châteaux Intéressé(e) ? Viens voir par toimême !Ce genre d'opportunité, ça ne traîne pas. Contactenous vite pour une visite et laissetoi séduire par le charme et le potentiel de cette fermette exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915192
