ferme à vendre Locarn, Côtes-d'Armor

€ 247.500

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CapiFrance – Anthony Thépot vous propose sur Locarn :Cet ancien corps de ferme qui réunis tous ses bâtiments autour de la cours. Il est situé dans un endroit calme mais non isolée et un peu l'écart de la route, sur un ensemble de 18 800m².Un ensemble de deux maisons mitoyennesLa première est habitable comprenant :Au rezdechaussée : Une entrée de 3,17 m² Une chambre de 8,26 m² une cuisine de 10,16 m² Un sas de 1 m² Un séjour de 16,12 m² Une salle de bain avec WC de 5,28 m²L'étage est accessibles par un escalier extérieur Une grande chambre de 14,28 m² Une petite chambre en enfilade de 8,42 m²La seconde maison (mitoyenne est à réhabilité à votre gout) Au rezdechaussée, on retrouve une surface de 43 m² A l'étage, on retrouve une surface de 26 m²Sur l'arrière des maison mitoyenne, une chaufferie et un appentis.Sur la partie basse de la maison non habitée il y a un débarras de 19 m²En face de la maison : Une écurie de 52 m² Un cabanon attenant de 11 m²Sur l'arrière un carport en pierres avec une porte donnant dans l'écurie de 40 m²Le hangar est composé de trois parties:Une grande partieune partie plus petite pouvant servir de garage une étable en pierresLes plus : Des chemins de randonnées Les maisons et écurie sont en pierre 1,5 hectares de pâtures et de vergers toitures totalement rénovées en crochet inox Fenêtres en Pvc et volets Pvc La cour bitumée Alimentation en eau de source gratuite (eau de ville disponible) PLUS un puits privatif Fibre optique installée Les terrains sont attenants Endroit paisibleVous souhaitez être indépendant, plus de facture d'eau, je vous le propose… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926143

détails du bien

Franimo nr:	#7170762
reference :	340935707283
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Locarn
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	18867 m2
prix :	€ 247.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Thepot

agent immobilier :	Capifrance Thepot
nom :	Anthony Thepot
adressse :	29270 Kergloff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thepot

frais estimés de ce bien à Locarn (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.522
Taxe foncière Estimation	Entre € 495 et € 1.733
Taxe habitation Estimation	Entre € 495 et € 1.237,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).