EN EXCLUSIVITÉ ! Ancien gîte de grande capacité 300m²– 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de ParisVous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel ?Cet ancien gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Il est idéal pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16m²,un salon de 11m²,une cuisine centrale lumineuse de 19m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15m² avec salle d'eau PMR de 4m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WCUne aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderieAu premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17, 17, 12 et 12m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockageAu deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenetteAu sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m²Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489m² , arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m²Un puits est également présent sur le terrainConfort : Chauffage central mixte fioul + boisMenuiseries double vitrageAssainissement individuel conformeCe bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle.À découvrir rapidement – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
