Maison de charme de 90 m² avec dépendances – Terrain clos de 1125 m² – Vue dégagée sans visàvisSituée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun visàvis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs).DESCRIPTIF DU BIENRezdejardin : Spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m².Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec WC de 2 m². Palier avec placard (4 m²)Étage 1 : Chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². WC indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m²Étage 2 : Chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureauSoussol : CaveDÉPENDANCES / Grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m²CONFORT ET ÉQUIPEMENTS > Chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois Godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récentLES ATOUTS > Exposition plein sud, belle luminosité. Aucun visàvis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de La Souterraine et 35 min de Limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc.Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
