ferme à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 198.550

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Vous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et plein de potentiel ? Découvrez cette propriété de 101 m², située à Nueil-les-Aubiers, autrefois une école.Caractéristiques principales :- Une ancienne bâtisse de maître en pierre comprenant une cuisine et un séjour chaleureux- 3 chambres de 14m²,10m² et 8.7m²- Salle de bain avec baignoire et douche- Une dépendance de 59 m² avec une hauteur de plus de 4.3 m(ancienne classe d'école) offrant de nombreuses possibilités : activité secondaire ou logement supplémentaire- Une Cave de 11 m², un préau et garage de 23 m²Caractéristiques techniques :- Maison entièrement reliée à un puits d'eau potable- Système de chauffage par géothermie installé en 2012- Toiture refaite en 2015- Micro-station conforme, rénovée en 2012- Salon équipé d'un insert bois récent- Terrain clos avec jardin, poulaillerCe bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de valorisation de la dépendance en pierre.Situation idéale :À seulement 8 minutes du centre de Nueil-les-Aubiers, 14 minutes de Maulévrier, et 5 minutes des Cerqueux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909062

détails du bien

Franimo nr:	#7091544
reference :	340931194698
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 198.550

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.154
Taxe foncière Estimation	Entre € 397 et € 1.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 397,10 et € 992,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).