ferme à vendre Moutiers-sous-Argenton, Deux-Sèvres

€ 210.500

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Amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, venez découvrir ce corps de ferme du 19 éme siècle, offrant environ 170 m² habitables et cet ancien relais de poste implantés sur 3 hectares de terres, avec possibilité d'acquérir des terres agricoles (jusqu'à 40 hectares vendu séparément) supplémentaires pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.La maison principale offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une arrièrecuisine, de trois grandes chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda, d'une cave et d'un grenier aménageable.La partie avant ainsi que les allées extérieures de la maison sont goudronnées.Un studio indépendant et attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité locative.Dépendances et annexesCe bien se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole ou de stockage offrant un fort potentiel:Une étable avec une surface totale de 350 m2.Deux garagesHangar ouvertAnciens petits toits à cochons, Poulailler...PuitsDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant le gros œuvre (toiture ardoises de 2005, fenêtres double vitrage PVC, volets PVC)) de la maison et des dépendances sont en très bon état, permettant de se projeter sereinement dans un projet de rénovation.AUCUN VIS A VIS AVEC CALME ASSURELes + Ancien relais de poste au cachet unique 3 hectares de terres attenantes Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires Idéal projet agricole, équestre, gîtes ou chambres d'hôtes Fort potentiel d'aménagementUn bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937015

détails du bien

Franimo nr:	#7250361
reference :	340939789578
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Moutiers-sous-Argenton
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	30527 m2
prix :	€ 210.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blay

agent immobilier :	Capifrance Blay
nom :	Magalie Blay
adressse :	79100 Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blay

frais estimés de ce bien à Moutiers-sous-Argenton (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.976
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 421 et € 1.474
Taxe habitation Estimation	Entre € 421 et € 1.052,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).