ferme à vendre Tourtenay, Deux-Sèvres

€ 71.000

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À seulement 10 minutes de Thouars, 14 minutes de MontreuilBellay et 23 minutes de Loudun, venez découvrir cette maison de campagne située dans un environnement calme, sans visàvis, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.D'une superficie d'environ 76 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis. La maison n'est pas encore équipée d'un système d'assainissement conforme. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage sur la majorité des fenêtres, et des volets roulants sont présents sur presque toutes les ouvertures.Un garage d'environ 76 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage, voire un potentiel d'agrandissement selon votre projet.Le tout est implanté sur un terrain de 2 963 m², offrant un cadre verdoyant, préservé, et propice à la détente.Atouts supplémentaires : Environnement paisible, sans visàvis Proximité de Thouars et des commodités Beaux volumes, fort potentiel d'évolutionUne opportunité à ne pas manquer ! Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111898
reference :	830035245520
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Tourtenay
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	2963 m2
prix :	€ 71.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouars - Debare

agent immobilier :	Optimhome Thouars - Debare
nom :	Clément Debare
adressse :	6 rue de launay 79100 Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouars - Debare

frais estimés de ce bien à Tourtenay (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.378
Taxe foncière Estimation	Entre € 142 et € 497
Taxe habitation Estimation	Entre € 142 et € 355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).