ferme à vendre Eymet, Dordogne

€ 655.000

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Propriété avec un fort potentiel, située à 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de DurasJe vous propose une belle propriété offrant de multiples possibilités, dans un cadre calme et paisible, parfait pour différents projets. Elle se compose de deux maisons d'habitation, idéales pour une grande famille ou pour le développement d'un projet de gîtes.Avec ses 300 m² habitables, la propriété inclut également plusieurs bâtiments agricoles, des garages et une piscine (le liner étant à remplacer). Ces structures sont adaptées à des projets agricoles, de stockage, ou peuvent être réaménagées en espaces de loisirs ou de travail.La propriété est vendue avec 10 hectares de terrain, ajustables en fonction des projets. Ces vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'agriculture, l'aménagement d'espaces récréatifs ou la création d'un grand jardin.Sa proximité avec Eymet, village touristique réputé pour son ambiance chaleureuse et ses marchés, constitue un véritable atout. Toutes les commodités sont facilement accessibles.En résumé, cette propriété allie tranquillité, potentiel et charme, offrant un cadre de vie idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel en pleine nature.Vous avez un projet en tête ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6885801
reference :	830036089723
departement :	Dordogne
proche :	Eymet
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	108000 m2
prix :	€ 655.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Bellugue

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Bellugue
nom :	Nicolas Bellugue
adressse :	24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Bellugue

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).