Les amateurs de caractère adoreront cet ensemble de maisons du XVIe siècle avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs cheminées, situées dans un endroit très calme, non loin d'Eymet, Bergerac, St Foy la Grande et du golf et spa de Vigier. La maison principale est actuellement utilisée comme résidence familiale et les deux autres maisons sont réservées à l'accueil de la famille et des amis, mais pourraient parfaitement servir de gîtes dans le très joli jardin clos et autour de la grande piscine privée.La première maison (159 m²) offre un vaste espace de vie (50 m²) avec pierres et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois. La cuisine lumineuse, entièrement équipée et spacieuse (33 m²) avec un cellier et des placards offre suffisamment d'espace pour une grande table et donne accès à la cour. Une buanderie avec douche se trouve également à ce niveau.Le premier étage est accessible par un escalier en bois qui mène à un grand palier donnant sur trois chambres. La chambre principale, plutôt spacieuse (29 m²), avec son plafond voûté et ses poutres apparentes, dispose d'un mur entier de placards intégrés (il y a beaucoup d'espace de rangement dans cette maison) et de portes vitrées donnant accès à un balcon en bois. La chambre 2 (12 m²), la chambre 3 (14,5 m²) et une salle de bains familiale (9 m²) complètent le premier étage. La maison est équipée de double vitrage, d'isolation, de moustiquaires, du chauffage central au gaz et de deux poêles à bois pour le chauffage.Attenant à la maison principale, on trouve « La Résidence », un logement d'hôtes de 112 m² également équipé de double vitrage, avec une terrasse privée, un barbecue et une vue sur la piscine. Il comprend un charmant salon ouvert avec un espace pour une table à manger, une cuisine (46 m²) avec une cheminée ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC.Le premier étage comprend trois chambres doubles de bonne taille (12, 18 et 20 m²) desservies par une salle d'eau et des toilettes séparées."The Cottage" (67 m²) est une maison en pierre totalement indépendante avec une terrasse privée et une vue sur le jardin et la piscine. Le salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, la cuisine équipée (10 m²), la buanderie avec WC, la salle d'eau et deux chambres au rezdechaussée (13 et 11 m²).La propriété est sécurisée par des portails électriques en fer forgé et dispose d'un parking suffisant pour plusieurs voitures sur une allée en gravier. Un abri couvert pour deux voitures est également disponible et le jardin est principalement composé d'une pelouse, d'arbustes faciles d'entretien et d'une haie bien entretenue pour plus d'intimité.Il y a un atelier équipé d'électricité. La piscine étincelante de propreté, de 12 x 11 m, a été équipée d'un nouveau liner en 2021. La propriété est raccordée à la fibre optique haut débit. La taxe foncière s'élève à 2 430 euros.Le hameau est très calme, avec très peu de circulation. Il y a des voisins proches mais discrets, et aucun visàvis.Il existe également une autre parcelle de terrain adjacente (1 192 m²) qui serait idéale pour un potager ou la construction d'une autre habitation (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire).L'aéroport de Bergerac est à environ 30 minutes en voiture.Les visites sont possibles 7 jours sur 7.Contacteznous par email : sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou WhatsApp +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
