ferme à vendre Hautefort, Dordogne

€ 162.000

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Vous recherchez le calme, la campagne et un potentiel de développement important pour y faire des gîtes, chambres d'hôtes ou même un domaine familial alors tout est possible sur ce corps de ferme !Amoureux de la pierre, vous pourrez restaurer plusieurs granges.La maison d'habitation devra aussi être restaurée, mais son potentiel est aussi très important puisqu'en plus des 145m², vous aurez les combles aménageables ainsi qu'un très grand soussol de 140m².Bien sûr, les travaux sont conséquents et l'enveloppe travaux aussi !Le potentiel de développement est très important puisque vous pourrez projeter ce corps de ferme à env. 600m² habitable, si vous le désirez.Cette propriété est entourée de nature avec un terrain d'une superficie d'env. 8000m²Une opportunité à saisir mais attention, ce type de bien est très rare sur le secteur donc il vous faudra faire vite !Je peux aussi vous accompagner dans les différents devis, si vous n'êtes pas sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938667

détails du bien

Franimo nr:	#7259555
reference :	340936162052
departement :	Dordogne
proche :	Hautefort
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	8000 m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Hautefort (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).