ferme à vendre Lempzours, Dordogne

€ 320.000

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Dordogne (24) Lempzours 24800, je vous propose de découvrir une propriété nichée au cœur de la nature, sans aucun visàvis.Cette spacieuse maison en pierre de 180m2 habitables vous séduira par son charme authentique préservé, sa luminosité et son environnement paisible. Pierres et poutres apparentes, volumes généreux, cheminée ancienne et lumière traversante seront appréciés.Caractéristiques principales:Six chambres dont deux situées en rezdechaussée, idéales pour une vie de plainpied et pour accueillir famille et amis.Une salle d'eau au premier niveau et une salle de bains au second, idem pour les wc.Un grand salon lumineux avec vue imprenable sur la forêt, accès direct à la terrasse et vue piscine.Une cuisine aménagée également lumineuse.Une très belle piscine de 12mx6m bordée de nature pour des moments de détente en toute tranquillité.Concernant le terrain de 8400m2 env. vous profiterez d'une partie boisée et d'une prairie. Un accès direct à un petit chemin rural fera le bonheur des cavaliers ou des randonneurs...Vous profiterez ici d'un cadre de vie remarquable avec ce bien datant du XVII ème siècle.Lempzours est un charmant village du Périgord vert à proximité de Thiviers et de ses commodités.Un havre de paix à seulement quelques minutes des axes principaux. Périgueux est à environ 25 mn.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918692

détails du bien

Franimo nr:	#7149203
reference :	340933102247
departement :	Dordogne
proche :	Lempzours
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	8395 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lempzours (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).