ferme à vendre Montpon-Ménestérol, Dordogne

Dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de MontponMénestérol, découvrez cette charmante maison de plainpied construite en 1996, offrant 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 989 m².La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger (près de 55 m²), idéale pour recevoir.Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo et WC). Les trois autres chambres font environ 10 à 12 m², toutes avec parquet en chêne.Vous trouverez également : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et lavabo Une grande buanderie / espace de stockage de plus de 16 m²À l'extérieur, le terrain, joliment arboré et sans visàvis, offre un cadre de vie privilégié : Piscine 8 x 4 m avec bâche Deux terrasses dont une avec barbecue Puits fonctionnel Potager, serres et nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, poirier, vigne…) Deux dépendances d'environ 14 m² chacuneConfort : Pompe à chaleur Double vitrage Maison bien isolé (DPE C) Toiture entretenue (démoussage récent) Assainissement individuel conformeTaxe foncière : 1362 €Une maison très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux immédiats, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Un bien complet, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et cadre paisible avec un vrai potentiel d'autonomie (puits, potager, fruitiers). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937300