ferme à vendre Puymangou, Dordogne

Située en campagne, au calme, à moins de 8 minutes de Saint Aulaye ( avec écoles jusqu'au collège; commerces, medecins,...) , cette charmante maison de 1900 bénéfice d'un cadre très agréable.La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43m² avec cheminée, une cuisine de plus de 17m², une chambre ainsi qu'une salle de bain.Au 1er étage se trouve une salle d'eau/wc, une chambre de 14m² ainsi qu'une seconde chambre de 9m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants.La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie.Un garage de 40m² à rénover est également présent sur la propriété.L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus d'1ha.Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois.Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )