ferme à vendre Saint-Mesmin, Dordogne

€ 96.500

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Amoureux de la nature et des espaces, venez découvrir, sur la commune de Saint Mesmin en Périgord vert, cette belle propriété située en pleine campagne, offrant calme, authenticité et un immense potentiel d'aménagement.Sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un puits, d'une grande grange et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou équestre. Description de la maisonLa partie habitable d'environ 62,50 m² se compose de :Une entrée (3,45 m²) avec placard,Un séjour/cuisine spacieux et lumineux (36 m²) avec cheminée,Une chambre (16,80 m²) avec placard,Une salle d'eau (5,30 m²),Un WC séparé avec sanibroyeur.À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Dépendances et extérieursGrange de 129 m²,Garage de 37 m²,Four à pain traditionnel de 9,25 m²,Débarras de 6,65 m².Le vaste terrain de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² (2 hectares) accueille un puits, parfait pour l'arrosage ou un usage domestique complémentaire. Atouts du bienEnvironnement calme et verdoyant,Nombreuses possibilités d'aménagement,Combles à aménager,Puits fonctionnel,Charme de l'ancien : pierre, cheminée, four à pain,Grand terrain idéal pour chevaux, maraîchage ou projet rural. Un bien rare à découvrir sans tarder !Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160370
reference :	830037934374
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Mesmin
type du bien :	ferme
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	21092 m2
prix :	€ 96.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Saint-Mesmin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.133
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 676
Taxe habitation Estimation	Entre € 193 et € 482,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).