ferme à vendre Saint-Seurin-de-Prats, Dordogne

€ 848.000

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Domaine - Ancienne propriété viticoleSitué dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature.Trois maisons d'habitation : (220 m2 - 4 chambres / 110 m2 - 3 chambres / 100 m2 - 1 chambre)Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique.Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace.Dépendances : (300 m2)Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier.Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhiculesEspaces extérieurs :Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants.Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air.Un ancien four à painTerrain :32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.).Atouts du Domaine :- Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales.- Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel/commercial.- Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité.- Puits avec filtration, double vitrage.Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation.Bordeaux : 65 kmsBergerac : 35 kmsCommerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917515

détails du bien

Franimo nr:	#7122729
reference :	340935731237
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Seurin-de-Prats
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	322322 m2
prix :	€ 848.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Malcy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Seurin-de-Prats (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.836
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.696 et € 5.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.696 et € 4.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).