Aimez-vous les poutres d'origine et les murs en pierre, alors cette charmante maison datant du XVIe siècle et située sur une route de campagne tranquille entourée de champs vous plaira ? Cette maison est pleine de caractère avec une richesse de caractéristiques telles que les cheminées en pierre, les planchers d'origine, l'escalier en bois et les poutres apparentes. En plus du chauffage traditionnel au bois, l'installation de deux nouveaux climatiseurs à cycle inversé pour le chauffage et le refroidissement assure un confort moderne et un bon classement DPE (énergie) de “D” pour une maison de cette époque.Cette maison a du caractère et un potentiel infini. Que vous cherchiez à améliorer son charme distinctif ou à la personnaliser selon votre propre style, cette propriété présente une opportunité passionnante de créer un espace de vie vraiment spécial dans un endroit idyllique. Une vidéo de visite est disponible sur demande.Le rez-de-chaussée comprend un salon doté d'une impressionnante cheminée avec poêle à bois et d'un escalier d'origine menant au premier étage. La cuisine est équipée d'une bonne gamme d'armoires, d'une cuisinière à gaz, d'un bar à petit-déjeuner offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la préparation des aliments et menant à la terrasse couverte. Les équipements traditionnels de la cuisine et la grande cheminée en pierre complètent le charme excentrique de la salle à manger et le poêle ornemental exsudent l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de douche, un WC et une buanderie.Le premier étage est accessible par deux escaliers séparés et comprend un palier, une très grande chambre principale avec salle de bains attenante, et une autre chambre avec salle de douche et WC attenants. Une quatrième chambre est accessible par un second escalier partant de la buanderie.Le jardin d'environ 400 m2, facile à entretenir, est principalement composé de pelouse et de marches menant à la piscine privée et à l'aire de bronzage pavée. Il y a un abri de jardin idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage ainsi qu'un local piscine.La propriété est équipée de double vitrage, d'une isolation et d'une fosse septique. Elle aurait besoin d'être rénovée, mais c'est actuellement un lieu de vie très confortable. La taxe foncière doit être confirmée mais serait d'environ 950 euros. Il y a quelques voisins proches mais discrets dans ce petit hameau mais il n'y a pas de vis à vis.Situé à quelques minutes de Sigoules avec son supermarché, sa station-service, ses cafés et son restaurant, à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international et non loin du village bastide populaire d'Eymet.Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par WhatsApp +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email: sandra. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
