Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover.Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, elle bénéficie d'un environnement préservé.Maison en pierre avec une structure saine et solide.Elle propose en rez-de-chaussée :- une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest.- un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une troisième chambre).- 2 belles chambres confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²).- une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque.En rez-de-jardin:3 espaces: 63m², atelier: 29m² une buanderie: 9m² , avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc...A savoir: accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur.Très beau potentiel.La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², ornée de nombreux arbres et de plantes d'ornement, préservant l'intimité.Un magnifique puit en pierre apporte beaucoup de charme au jardin.A savoir: jardin piscinable.A noter :La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme.Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir.A propos du secteur:Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km.Notre avis:Avec une base saine et pleine de caractère, cette propriété est prête à retrouver toute sa splendeur.Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire.Découvrez plus de photos sur mon site. Visite sur rendez vous et visite en anglais possible.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.897196
