ferme à vendre Épreville-en-Roumois, Eure

€ 138.000

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À seulement quelques minutes de BourgAchard sur la commune de Epreville en Roumois et des axes routiers, découvrez cette maison à restaurer d'environ 86 m², nichée dans un environnement très calme, sans être pour autant isolée.Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 800 m², cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses quatre bâtiments annexes (dépendances, ateliers, stockage…), idéals pour un projet familial ou artisanal.Les atouts : • Cadre verdoyant et paisible • Grande parcelle rare sur le secteur • Nombreuses dépendances • Proximité immédiate de BourgAchard et des commodités • Accès rapide aux grands axes routiers • Potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnelCette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête de travaux, désireux de créer un lieu de vie à leur image, au cœur de la nature, tout en restant proche des services.Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets ambitieux.À visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248841
reference :	830031494300
departement :	Eure
proche :	Épreville-en-Roumois
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	5807 m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Routot - Marin

agent immobilier :	Optimhome Routot - Marin
nom :	Caroline Marin
adressse :	27350 Routot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Routot - Marin

frais estimés de ce bien à Épreville-en-Roumois (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).