ferme à vendre Lyons-la-Forêt, Eure

€ 566.000

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Proche de Lyons la Forêt, à une heure et demie de PARIS, ce Domaine sur 1 hectare 50 vous est proposé en exclusivité.Situé dans un village « coup de cœur » entouré de la Forêt domaniale de Lyons.Vous serez séduits par l'authenticité et le parfait état de la maison d'habitation du XVIIème siècle, ainsi que par ces vastes dépendances.Les destinations de cet ensemble sont nombreuses. La maison d'habitation offre :Au rez-de-chaussée : Entrée-bureau ; salle à manger ; salon avec poêle à bois ; cuisine aménagée ; arrière cuisine ; Chambre avec salle de douche ; Lingerie ; salle de douche indépendante.A l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing ; salle de bain ; autre pièce ; wc ; pièce palière.Pour parfaire le tout, deux caves : Une pavée de 17 m², une autre voûtée en terre battue de 24m² ; deux greniers dont un aménageable de 24 m².Une piscine couverte de 32 m² communique avec la maison.Les dépendances sont à l'image de la propriété. Les charpentes et les toitures sont dans un parfait état. Elles se composent : D'une charreterie de 66 m² ; un bâtiment en briques et moellons de 324 m² compartimenté en atelier, garage, autre charreterie, grange, grenier de 121 m² ; un hangar de 138 m².Le terrain de 15000 m² est plat et aménagé d'un seul tenant autour de la maison et agrémenté d'une mare.Cette jolie propriété pourra convenir pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire.Possibilité d'acquérir 6ha50 supplémentaires autour du Domaine. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.858274

détails du bien

Franimo nr:	#7054700
reference :	340938410063
departement :	Eure
proche :	Lyons-la-Forêt
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	269 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 566.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hebert

agent immobilier :	Capifrance Hebert
nom :	Isabelle Hebert
adressse :	76640 Yebleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hebert

frais estimés de ce bien à Lyons-la-Forêt (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.434
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.132 et € 3.962
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.132 et € 2.830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).