ferme à vendre Marcilly-la-Campagne, Eure

€ 180.000

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Seulement chez OptimhomeIdéalement située à seulement 10 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure, et 20 minutes de Dreux ou Évreux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et facilité d'accès aux commodités.Un Cadre Idéal :Nichée au calme, avec une vue imprenable sur la plaine, cette maison de 120 m² sur deux niveaux ne demande qu'à révéler son potentiel. Imaginez les possibilités qu'elle offre, transformée selon vos envies !Au Rez-de-Chaussée :Entrée avec Rangements : Un espace pratique dès votre arrivée.Pièce de Vie Lumineuse : Profitez de cette belle pièce avec cheminée, menant à une véranda, parfaite pour des moments de détente.Cuisine Ouverte : Adaptez cet espace convivial à votre style de vie.Chambre et Salle de Bains : Une chambre confortable et une salle de bains pour vos besoins quotidiens.Toilettes Indépendantes : Praticité supplémentaire assurée !À l'Étage :Pièce Palière : Un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.3 Grandes Chambres Mansardées : Equipées de placards, elles offrent de splendides hauteurs sous plafond, parfaites pour la créativité.À l'Extérieur :Garage avec Grenier, Coin Chaufferie et Local Cuve : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre maison.Terrain de 1047 m² : Plat et clos de murs, offrant un espace extérieur tranquille pour vos projets de jardinage ou de loisirs.Avec une taxe foncière de 880 € et un diagnostic de performance énergétique en classe E, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation.N'hésitez plus et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous à Marcilly-la-Campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023470
reference :	830037486612
departement :	Eure
proche :	Marcilly-la-Campagne
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1047 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

agent immobilier :	Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou
nom :	Sandrine Lefrou
adressse :	19 ROUTE DE DREUX 27530 Ezy Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

frais estimés de ce bien à Marcilly-la-Campagne (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).