ferme à vendre Coray, Finistère

€ 182.420

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A seulement 20 minutes de Quimper et 20 minutes du littoral ( Concarneau) dans un environnement champêtre sans visàvis, découvrez cette propriété en pierre, pleine de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîte, ou une activité artisanale ou agricole.La maison principale de 160 m² habitable se compose :Au rezdechaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.À l'étage : quatre belles chambres et un bureau.Au second étage : combles aménageables, idéal pour créer des espaces supplémentaires (salle de jeux, chambres, bureau…).Dépendances :Deux longères en pierre à rénover, offrant de multiples possibilités : gîte indépendant, logement locatif, atelier…Un grand hangar pour activités professionnelles, artisanales, agricoles ou stockage.Le tout est implanté sur un terrain de 5000 m² ou plus. Possibilité d'acquérir davantage de terrain si souhaité. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.Les plus :Propriété en pierre avec fort potentiel d'aménagement à rénover.Deux longère indépendantes pour gîte ou projet locatif.Combles aménageablesEnvironnement calme, sans visàvisPossibilité d'extension foncière (achat de terrain supplémentaire)Idéal résidence principale, secondaire ou projet proLocalisation : Coray – Finistère Sud, à proximité de Quimper, Rosporden et ConcarneauContactez Sylvie Le Touze Optimhome Immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour tous renseignements complémentaires. Possibilité de visite virtuelle sur simple demande. Une belle opportunité rare sur le marché. A visiter rapidement !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106092
reference :	830038107081
departement :	Finistère
proche :	Coray
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 182.420

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Concarneau - Le Touze

agent immobilier :	Optimhome Concarneau - Le Touze
nom :	Sylvie Le Touze
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Concarneau - Le Touze

frais estimés de ce bien à Coray (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.044
Taxe foncière Estimation	Entre € 365 et € 1.277
Taxe habitation Estimation	Entre € 364,84 et € 912,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).