ferme à vendre Guengat, Finistère

€ 175.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison – Guengat, proche Quimper jardin 2 chambres sous sol pompe à chaleurIdéale résidence principale ou investissement locatifÀ seulement quelques minutes de Quimper, au cœur d'un hameau résidentiel calme, cette maison bien entretenue vous offre confort, économie d'énergie et potentiel d'aménagement.Espace de vie : cuisine ouverte sur un salonséjour spacieux, équipé d'un poêle à bois récent (2024).Confort moderne : pompe à chaleur installée en 2019 + isolation des combles et du plancher bas la même année.Économe en énergie, idéale pour réduire vos factures.Agencement pratique : 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.Soussol de 42 m² : idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire.Extérieur agréable : jardin plat et engazonné. Une terrasse peut être aménagée.Accessibilité : lotissement desservi par le bus, pratique pour les déplacements.Habitable immédiatement.Située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités de Quimper.Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Un compromis idéal entre tranquillité et proximité de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126160
reference :	830030299256
departement :	Finistère
proche :	Guengat
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	431 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quimper - Jain

agent immobilier :	Optimhome Quimper - Jain
nom :	Raphaël Jain
adressse :	3 rue de gascogne 29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quimper - Jain

frais estimés de ce bien à Guengat (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).