ferme à vendre Anduze, Gard

€ 168.000

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ECLUSIVITE CIF ALES MAZAUDIER Mas de caractère Vue exceptionnelle sur les Cévennes Saint-Jean-du-Gard Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, dans un cadre préservé et paisible, ce mas traversant en pierre séduit par son authenticité et son potentiel rare. Ses atouts : • Plus de 200 m2 à aménager selon vos envies • Très belle bâtisse avec plancher refait • Toiture à rénover (projet idéal pour personnaliser votre demeure) • Compteur électrique et eau déjà en place • Petit jardin avec vue dégagée sur les Cévennes, inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco Une propriété hors du cœur du village, idéale pour qui recherche le calme absolu, avec de multiples opportunités : résidence familiale ou projet d’activité (gîte, chambres d’hôtes, atelier d’artiste). Laissez libre cours à vos idées et redonnez vie à ce bijou d’architecture cévenole. Votre agent immobilier : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7175564
reference :	V1550096691
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière	€ 401
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).