ferme à vendre Arphy, Gard

€ 217.000

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Mas à rénover – Ancienne auberge – 16 chambres – Vue exceptionnelle Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d'un massif forestier Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif.Le bien se compose de : 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains ( possibilité de créer plusieurs appartements) 5 autres pièces Surface habitable d'environ 400 m² Nombreuses places de parking Présence d'une source naturelle sur le terrainÀ l'extérieur: Ancienne piscine Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d'Aulas Environnement calme, sans visàvis Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique. Possibilité en supplément :La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente.Surface totale de l'ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros) Idéal pour :Chambres d'hôtes / gîtesHôtel / aubergeProjet touristique ou événementielN.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946935

détails du bien

Franimo nr:	#7303172
reference :	340934956973
departement :	Gard
proche :	Arphy
type du bien :	ferme
pièces :	21
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	2800 m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Arphy (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).