ferme à vendre Blandas, Gard

€ 525.000

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Entre ciel et pierre, un havre sur le causse de Blandas (à 20 minutes du Vigan)Laissez-vous emporter par le charme de cette demeure caussenarde, nichée au coeur du causse. Une maison d'hôtes de 240 m2, empreinte d'authenticité et baignée de lumière.Dernière ses murs, un lieu de vie accueillant : une cuisine et une salle à manger conviviales de 50 m2, un salon spacieux, 3 grandes chambres magnifiquement décorées ainsi que deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie...Chaque pièce respire la quiétude.A l'extérieur, la magie opère : une terrasse ombragée, une piscine scintillante et un paysage qui invite à la contemplation.Une rénovation soignée, une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m2 de panneaux solaire, aucun travaux à prévoir.Une option possible : La location venteVous rêvez d'un lieu unique sans vous précipiter dans l'achat ? Cette superbe propriété de 240 m², idéalement située à Blandas, vous offre une opportunité rare : une acquisition en douceur grâce à la location-vente. Les avantages de la location-vente :- Accédez à la propriété progressivement en louant dans un premier temps- Constituez un apport personnel via une part du loyer imputée sur le prix d'achat.- Fixez dès aujourd'hui le prix d'achat pour une acquisition en toute sérénité.-- Testez le bien sur le long terme avant de vous engager définitivement. Cette formule est idéale pour les personnes qui souhaitent se rassurer. Pour plus d'informations sur les conditions de location accession et organiser une visite, contactez Philippe Marrot – Conseiller Capifrance.Que ce soit pour une vie paisible, des vacances inspirées, ou pour faire naître un projet d'accueil touristiqueCette maison vous attend.N.B : Cette activité dégage déjà un chiffre d'affaire important.Je tiens à votre disposition des éléments comptables et des informations diverses sur cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901345

détails du bien

Franimo nr:	#7058018
reference :	340933271753
departement :	Gard
proche :	Blandas
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	927 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Blandas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).