ferme à vendre Blandas, Gard

€ 420.000

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Entre ciel et pierre, un havre sur le causse de Blandas (à 20 minutes du Vigan)Laissezvous emporter par le charme de cette demeure caussenarde, nichée au coeur du causse. Une maison d'hôtes de 240 m2, empreinte d'authenticité et baignée de lumière.Dernière ses murs, un lieu de vie accueillant : une cuisine et une salle à manger conviviales de 50 m2, un salon spacieux, 3 grandes chambres magnifiquement décorées ainsi que deux chambresdortoirs, deux salles de bains, une buanderie, une cave aménageable.Chaque pièce respire la quiétude.A l'extérieur, la magie opère : une terrasse ombragée, une piscine scintillante et un paysage qui invite à la contemplation.Une rénovation soignée, une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m2 de panneaux solaire.A noter : Une borne de recharge électrique est également disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Marrot – Conseiller Capifrance.Que ce soit pour une vie paisible, des vacances inspirées, ou pour faire naître un projet d'accueil touristiqueCette maison vous attend.N.B : Cette activité dégage déjà un chiffre d'affaire important.Je tiens à votre disposition des éléments comptables et des informations diverses sur cette propriété.Mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944289

détails du bien

Franimo nr:	#7279278
reference :	340937358840
departement :	Gard
proche :	Blandas
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	927 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Blandas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).