ferme à vendre Le Vigan, Gard

€ 785.000

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Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature sur les hauteurs de la commune du Vigan. Ce superbe mas de 280 m2 repose majestueusement sur un vaste terrain de 3 hectares, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. Caractéristiques Principales : Maison principale (premier mas) : Une cuisine équipée Deux salons spacieux Cinq chambres confortables Une salle de bains avec WC Une salle d'eau séparée avec WC Un WC indépendant Une salle de jeu parfaite pour les loisirs Une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante Deuxième mas : Divisé en deux appartements autonomes, actuellement loués, générant un revenu annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Chaque appartement comprend : Une cuisine américaine/salle à manger Deux chambres Une salle d'eau avec WC Une terrasse privée Aménagements Supplémentaires : Une piscine offrant une vue panoramique, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées Plusieurs caves Opportunité de Location Touristique : Située à proximité du Parc National des Cévennes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité de location touristique prospère. Que vous cherchiez une résidence familiale exceptionnelle ou une opportunité d'investissement, ce mas de charme saura répondre à vos attentes. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6992456
reference :	FVMA370088879
departement :	Gard
proche :	Le Vigan
type du bien :	ferme
pièces :	14
chambres :	8
surface du bien :	285 m2
surface du terrain :	30000 m2
prix :	€ 785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Vigan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.502
Taxe foncière	€ 3.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.570 et € 3.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).