ferme à vendre Uzès, Gard

€ 539.000

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CAPIFRANCE UZÈS Loïc BOULOGNE vous propose En Exclusivité de découvrir à seulement 20 minutes d'Uzès et 15 minutes de BagnolssurCèze, cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel.La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans visàvis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature.Des prestations exceptionnelles :Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d'un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.Au rez de chaussée, vous trouverez :Une cuisine entièrement équipée, avec une arrièrecuisine aménagée de 25 m².Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc.Une salle de billard pour vos moments de convivialité.Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.Et à l'étage :Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovéeAtouts supplémentaires :Alarme pour la sécuritéNombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calmeUn environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis.Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et BagnolssurCèze.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912909

détails du bien

Franimo nr:	#7106930
reference :	340938060757
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	30033 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).