ferme à vendre Castelnau-d'Auzan, Gers

Nichée au bout d'une allée privée, cette propriété de caractère s'étend sur 2,5 hectares dont 2 hectares de prairies, en position dominante sur un coteau gersois, offrant une vue panoramique et un cadre de vie d'une grande quiétude.L'ensemble comprend une maison principale d'environ 153 M2, un gîte ou maison d'amis T3 de 50 m², un chai aménagé en garages et atelier, ainsi qu'une spacieuse dépendance en bois.La maison principale propose en rez-de-chaussée une véranda baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant un fort potentiel.Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de charme ou un projet d'accueil, au cœur d'un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )