ferme à vendre Fleurance, Gers

€ 285.000

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Du calme, une vue dégagée, un grand terrain pour préserver la tranquillité, c'est ce que vous offre cette maison rénovée en 2024.D'une superficie habitable de 155 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une grande cuisine-salle-à-manger avec un magnifique mur de pierres. Chaque pièce avec accès direct sur le parc.A l'étage, un espace pouvant servir de chambre d'hôte, composé d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains ; 1 chambre avec placard, une suite parentale avec sanitaires neufs (2026).De nombreuses dépendances accolées à l'arrière de la maison permettent encore un agrandissement sur 2 niveaux.Sur la parcelle de prairie se trouve un garage, des poulaillers, un bosquet, 1 puit.Les centres ville de Saint Clar et Fleurance offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, supermarchés...) sont à seulement 5 mn.Bienvenus dans le Gers !Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969888

détails du bien

Franimo nr:	#7424270
reference :	340939071979
departement :	Gers
proche :	Fleurance
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	11336 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 70A	61
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Fleurance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).