ferme à vendre La Romieu, Gers

€ 435.000

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En Exclusivité OptimHome, à seulement quelques minutes de La Romieu (32480), village dynamique et emblématique du Gers, réputé pour sa collégiale classée au patrimoine de l'UNESCO et classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", je vous propose de découvrir une magnifique propriété en pierre blonde du pays, un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de nature et de tranquilité. L'ensemble proposé, MAISON-GITE-DEPENDANCES, forme une partie de hameau dans un cadre à la fois privatif et typiquement Gascon.Cette maison de 200 m² environ entièrement rénovée en 2005 allie confort moderne et charme de l'ancien tout au coeur de la campagne Gersoise, sans être complètement isolée.Un jardin arboré de 7 000 m² à la fois intimiste et offrant une jolie vue, des bois à chamignon à proximité, le village à 3 kms.A l'intérieur, un beau séjour de 48 m² avec plafond cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec un balcon terrasse atypique.Des Dépendances et un Gîte aménagé pour un projet polyvalent :Gîte indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.Un garage attenant à la maison plus, un abri voiture en pierre.Une dépendance de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire...Les toitures en bon état garantissent une tranquillité sur le long terme.Si vous cherchez un site préservé et authentique pour une qualité de vie autour de la nature, dans un secteur entre Condom et Lectoure, à seulement 25 mn d'Agen, autoroute, train, future gare LGV... alors cet ensemble immobilier peut vous convenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037309
reference :	830033305052
departement :	Gers
proche :	La Romieu
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	7380 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier :	Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom :	David San Martino
adressse :	32480 Gazaupouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gazaupouy - San Martino

frais estimés de ce bien à La Romieu (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).