Propriété à l'environnement authentique comprenant 6 habitations, piscine chauffée et lac privé.Au cœur du Gers, à seulement quelques minutes du prestigieux village classé de La Romieu (32480), élu parmi les Plus Beaux Villages de France et étape incontournable sur le chemin de SaintJacquesdeCompostelle, découvrez une propriété d'exception sur 15 hectares de nature préservée.Dans un cadre paisible, bucolique et authentique, cette propriété unique séduit par son environnement : prairies, vallée boisée privée imprégnée de l'histoire des "sept sources", et un magnifique lac de pêche très poissonneux.Caractéristiques principales :5 gîtes indépendants, chacun avec terrasse privative.Piscine chauffée avec vue imprenable sur le lac et les bois.Plus, un chalet bois indépendant, un cocon intimiste sans visàvis, pour une habitation privée ou un logement supplémentaire.Dépendances en pierre : deux granges offrant de grands volumes pour le stockage ou la création de nouveaux espaces.Lac de pêche privé : véritable paradis naturel pour les amoureux de pêche, d'observation de la faune, et de balades au fil des saisons, une référence pour le blackbass.Localisation idéale :Située à 800m du village de La Romieu (32480), ses commerces, écoles et sa célèbre collégiale SaintPierre classée à l'UNESCO, cette propriété jouit d'une situation privilégiée au cœur de la "Toscane française". À 25 minutes d'Agen et de l'autoroute des Deux Mers (A62), vous êtes à michemin entre Toulouse, Bordeaux, Pau, les Pyrénées et l'océan Atlantique.Une opportunité rare :Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, de patrimoine et de tranquillité. Elle peut devenir :Un investissement touristique avec ses gîtes, son cadre naturel, et un potentiel de développementUne maison familiale où recevoir vos proches dans un environnement préservé,Un rassemblement de plusieurs investisseurs ou amis solidaires désireux d'avoir une résidence chacun et profiter du site, du lac, du bois...Un havre de paix personnel, au cœur d'une campagne gersoise authentique et préservée loin des tumultes et du stress.Une Exclusivité OptimHome!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
