ferme à vendre La Sauvetat, Gers

€ 173.900

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Christophe LAMAZERE vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, un département réputé pour sa douceur de vivre et ses paysages enchanteurs. Parfaitement habitable, cette propriété offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour.Situation privilégiée dans le Gers :Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure.Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale.Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF.Caractéristiques de la maison :Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite.Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles.3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves.Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur.Raccordement au tout-à-l'égout.Terrain de 1000 m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.Dépendances de 135 m² offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière.Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire.Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044605
reference :	830036734993
departement :	Gers
proche :	La Sauvetat
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1324 m2
prix :	€ 173.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

agent immobilier :	Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere
nom :	Christophe Lamazere
adressse :	13005 Marseille 5eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

frais estimés de ce bien à La Sauvetat (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.458
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.217
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,80 et € 869,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).