ferme à vendre Marciac, Gers

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 190 m2, agrandie en 1988 avec beaucoup de charme. Située à seulement 10 minutes du village dynamique de Marciac et de son célèbre festival, cette propriété est également située à 1 km d'un charmant petit village.Cette maison exposée plein sud est très lumineuse avec ses pièces offrant souvent une double exposition.Caractéristiques principales :- Grande cuisine ouverte de 29 m² avec cheminée parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,-4 chambres dont une très spacieuse avec balcon avec double exposition,- une vaste entrée de 11 m2 avec de beaux dégagements, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble dessert la cuisine et le salon,- Environnement : située dans un hameau de 3 maisons, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante,- Parc arboré de 3 100 m² avec 2 abris de jardin et un poulailler idéal pour profiter de la nature et des espaces extérieurs.- Chauffage avec pompe à chaleur accompagné de 2 cheminées avec inserts,- Garage de 29 m2 attenant à la maison,- Assainissement aux normes.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889802