ferme à vendre Marciac, Gers

Située en pleine campagne , sans voisinage direct et proche de Mirande et Marciac( 10 minutes en voiture ) belle propriété gersoise de 240m2 rénovée dans les règles de l'art en utilisant les méthodes traditionnelles pour conserver toute son authenticité.l'électricité est aux normes actuelles , les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par un poêle de masse.Au rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salon et salle à manger de 65m2 , une salle de bain ainsi qu'une autre cuisineA l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions généreuses ( de 16m2 jusqu'à 23m2) d'une buanderie (23m2) ainsi qu'une salle d'eauPlusieurs dépendances et bâtiments complètent ce bien notamment un hangar de 261m2 , une chèvrerie avec fenil de 383m2 , une grange de 108m2 au sol sur 2 niveaux avec possibilité d'aménagement en habitation , un bureau de 31m2 et un local technique en dessous de 31m2 également , un magasin de vente qui donne sur l'entrée de la propriété de 113m2.Les terres sont composées de prairies et de forêts pour une superficie de 19Ha scindées 2 parties reliées par un chemin praticable à pieds ( 10minutes) ou en quad.Autour de la maison se trouve un poulailler , un verger , une marre et un puit.si vous souhaitez vivre au calme entouré de nature ou si vous avez un projet touristique ou agricole cette maison est faite pour vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913946