ferme à vendre Mauvezin, Gers

€ 432.000

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Maison familiale à vendre dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les Pyrénées, piscine, grand terrain arboré, studio indépendant et faible consommation énergétique.Idéale pour famille, résidence secondaire ou projet locatif, cette propriété rénovée de 226 m² offre six chambres, garage, grands volumes lumineux et tout le confort moderne. A quinze minutes de Mauvezin, Verdun-sur-Garonne, Beaumont-de-Lomagne...EN EXCLUSIVITE !Coup de coeur assuré pour cette SUPERBE PROPRIÉTÉ rénovée avec goût, dans un CADRE CALME ET VERDOYANT, avec VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES.EXTÉRIEUR DE RÊVE :- GRANDE PISCINE avec toboggan.- CUISINE D'ÉTÉ et TERRASSE CARRELÉE plein sud.- TERRAIN ARBORE DE 6 800 m², sans vis-à-vis.- GARAGE 66 m², aménageable en logement.- STUDIO INDÉPENDANT 37 m², parfait pour recevoir ou louer.INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX !!- SIX CHAMBRES, dont quatre en REZ-DE-CHAUSSÉE.- CUISINE EQUIPEE MODERNE ouverte sur un SÉJOUR PLEIN SUD.- DEUX CHAMBRES À L' ÉTAGE + ESPACES BUREAU/JEUX.- TROIS SALLES D' EAU, BUANDERIE, CELLIER.CONFORT ET ÉCONOMIES :- SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE AVEC BATTERIE = Consommation très basse.- CLIMATISATION RÉVERSIBLE MITSUBISHI.- MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE : sol, toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle-de-bains piscine, studio, etc...LES ++ QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Vue exceptionnelle.- Environnement paisible et sans vis-à-vis.- Grands volumes et lumière naturelle.- Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.UNE PROPRIÉTÉ RARE, à la fois chaleureuse, économe et familiale !!Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925282

détails du bien

Franimo nr:	#7170777
reference :	340931486913
departement :	Gers
proche :	Mauvezin
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	6800 m2
prix :	€ 432.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kruse

agent immobilier :	Capifrance Kruse
nom :	Thierry Kruse
adressse :	82600 Saint Sardos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kruse

frais estimés de ce bien à Mauvezin (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.215
Taxe foncière Estimation	Entre € 864 et € 3.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 864 et € 2.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).