ferme à vendre Miélan, Gers

€ 109.500

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Authentique ferme avec dépendances – Entre Miélan et TriesurBaïseSituée dans un petit village paisible de 110 habitants, à seulement 30 minutes de Tarbes et 25 minutes de Mirande, cette ancienne ferme au charme authentique saura séduire les amoureux de la campagne et des belles bâtisses.Caractéristiques :4 chambres spacieuses, dont une au rezdechaussée,Belle maison en pierre chargée d'histoire, en très bon état structurel, à rénover selon vos envies,Chauffage actuel par cheminée + chauffeeau solaire,Grande dépendance attenante offrant un fort potentiel d'aménagement,Hangar agricole ouvert, idéal pour le stockage ou un projet agricole/artisanal.Extérieur :Terrain de 6 500 m²,Possibilité d'acquérir des parcelles de prairie supplémentaires pour développer un projet agricole, d'élevage ou de loisirs.Un bien rare, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel à la campagne. Contactez Laurent Descoubet – Conseiller en immobilierTél. : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916761

détails du bien

Franimo nr:	#7130901
reference :	340930232269
departement :	Gers
proche :	Miélan
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	6527 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Miélan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).