ferme à vendre Nogaro, Gers

€ 136.500

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Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110m2 habitables.Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17m2 et d'un séjour/salle-à-manger de 20m2 ; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27m2 à aménager selon vos besoins.Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable.Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage.Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers).Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371171
reference :	830039859745
departement :	Gers
proche :	Nogaro
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	10038 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux

agent immobilier :	Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux
nom :	Noémie Darrieux
adressse :	258 route de pau 40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux

frais estimés de ce bien à Nogaro (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).