ferme à vendre Saint-Martin-de-Goyne, Gers

€ 189.000

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Nichée au cœur du secteur prisé du Gers/Haute-Pyrénées/Tarn-et-Garonne, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1500 m². Avec ses 150 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès votre arrivée, la façade ornée de volets en bois et la terrasse accueillante vous invitent à découvrir un intérieur spacieux. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, est agrémenté d'un insert en briques, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le carrelage, présent dans toute la maison, assure une fraîcheur agréable durant les mois d'été. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Elle s'ouvre sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Les quatre chambres, promettent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin plat et arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou les jeux en plein air. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Son prix attractif de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € en fait une opportunité rare dans la région. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7173839
reference : 12011381634
departement : Gers
proche : Saint-Martin-de-Goyne
type du bien : ferme
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 150 m2
surface du terrain : 1500 m2
prix : € 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Goyne (Gers)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.497
Taxe foncière
Estimation
Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation
Estimation
Entre € 378 et € 945
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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ferme Saint-Martin-de-Goyne, Gers, référence: 12011381634

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