ferme à vendre Campugnan, Gironde

€ 187.000

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Vous êtes amoureux de la pierre? Des matériaux anciens? Du calme? Et de la campagne?Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 1900 de 210m2 sur une parcelle de 25000m2 sur la commune de Campugnan à 10 min de Blaye et ses commerces, ses collèges et lycées, à 2 min de l'école primaire, Bordeaux à 45 min et à 30 min de la gare de St André De Cubzac,Au rdc :Une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, une salle de bain, 2 wc.A l'étage, un palier desservant :5 grandes chambresViennent compléter ce bien, un grand chai attenant à la maison ainsi que plusieurs dépendances non attenantes.Vous souhaitez réaliser votre projet avec cet ensemble immobilier? Vous recherchez une propriété pour avoir vos animaux autour de chez vous? Alors ne tardez pas à m'appeler afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349909
reference :	830038782270
departement :	Gironde
proche :	Campugnan
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	25000 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Campugnan - Boutet

agent immobilier :	Optimhome Campugnan - Boutet
nom :	Guillaume Boutet
adressse :	5 Pilon, Bis 33390 Campugnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Campugnan - Boutet

frais estimés de ce bien à Campugnan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).