ferme à vendre Grignols, Gironde

€ 137.000

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En exclusivité, Charmante Maison de Campagne en PierreProche Grignols,Située au cœur de la campagne, entre Casteljaloux et Grignols, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité.Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans visàvis, sur un vaste terrain de 14520 m2, traversé par un cours d'eau et agrémenté d'un puits. Composition :Rezdechaussée :EntréeCuisine séparée avec cheminée ouverteSéjour indépendantCellier2 chambresSalle de bainsToilettes séparéesÉtage :1 chambre spacieuse de plus de 23m2Plus de 120 m² de combles aménageables pour agrandir selon vos enviesDépendances :Hangar en bois attenant à la maison et un hangar en bois non attenant, idéal pour stockage ou projet agricole / équestre Un Bien Idéal pour les Passionnés de Chevaux !Avec son grand terrain et ses dépendances, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un ou plusieurs chevaux. Travaux à Prévoir :Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette belle maison de campagne.Les plus : Maison en pierre pleine de caractère 2 Hangars en bois attenant et non attenant Terrain de 14520 m2 Cours d'eau et puits Calme absolu, aucun visàvis Grand potentiel d'aménagementA votre service pour prévoir une visiteVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912868

détails du bien

Franimo nr:	#7112877
reference :	340931126131
departement :	Gironde
proche :	Grignols
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	14520 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Grignols (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).