ferme à vendre Maransin, Gironde

Coup de cœur pour cette maison en pierre située sur la commune du Fieu, à 5 mn de st seurin sur l'isle et ses commodités.Dès le portail franchi, nous découvrons la magnifique façade de cette maison en pierre chargée d'histoire, nichée au milieu de son parc .La maison, d'environ 230 m² habitables, offre de généreux volumes sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie vous séduiront par leurs volumes généreux et leur luminosité. La cuisine, de 35 m², s'ouvre sur une pièce de 39 m² actuellement à usage de pièce de jeux, et le salon, d'environ 40 m² , s'ouvre sur la jardin et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bureau, une grande buanderie/chaufferie et un w.c indépendant complètent ce niveau.A l'étage, ce ne sont pas moins de quatre chambres qui vous attendent, dont une suite ( avec sa salle de bains et son w.c attenants), et une salle d' eau.Une dépendance attenante de 40 m² vous permettra d'envisager la création d'un espace supplémentaire au rez de chaussée : chambre, bureau ou petit studio.Une grange de 120 m² vous permettra quand à elle de stoker vos véhicules/camping car grâce à ses beaux volumes.La parcelle, principalement en nature de pré, mais aussi en nature de bois, d'un peu plus de 2ha, offre un havre de paix à cette maison.Une petite mare dans le fonds de la propriété pourra abreuvera vos animaux.Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, deux cheminées avec insert distribuant la chaleur, grange permettant de stationner un camping car, toiture de la maison et de la grange refaite à neuf, alarme, portail électrique, situé à 5 mn Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )