ferme à vendre Maransin, Gironde

€ 288.000

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À VENDRE – Charmante maison à la campagne avec 1,5 ha de terrain dont partie boiséeSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien :Surface habitable : environ 170 m²Terrain : 1 hectare 50 ares dont une partie boisée4 chambres, dont 1 au rezdechausséeGrand séjour lumineux, ouvrant sur le jardin2 Cuisines spacieuses et fonctionnellesSalle de bain et salle d'eau, nombreux rangementsClimatisation réversible , cheminées . Annexes et dépendances :Garage attenantDépendance de 100 m² cadastrée à aménager selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant…) Atouts :Environnement très calme, sans visàvisBeau terrain arboré et entretenuPotentiel d'agrandissement ou de projet rural Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927036

détails du bien

Franimo nr:	#7166068
reference :	340939860363
departement :	Gironde
proche :	Maransin
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	33589 m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Veronique Girard
adressse :	33110 Le bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Maransin (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).