ferme à vendre Pineuilh, Gironde

€ 365.000

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Corps de Ferme dans un quartier calme en bord de Dordogne proche des commoditésCet ensemble de deux maisons rénovées avec dépendances plus de 300m2 habitables répartis en deux habitations indépendantes La première maison en pierre d'environ 210m2 sur deux niveaux dispose en rez de jardin d'un grand séjour cuisine d'environ 51 m2, d'une chambre, une salle d'eau, d'un cellier et d’une buanderie, à l'étage quatre chambres avec placards intégrés un bureau et deux mezzanines, une salle de bain et un WC.La deuxième maison d'environ 90m2 est attenante à une vaste grange de plus de 200m2 aménageables. Elle comprend un séjour cuisine, une chambre, une grande salle d'eau WC, l'étage est à finir d'aménager si vous souhaitez des chambres supplémentaires. Pièces annexes : un bureau, une salle d'archives, une chaufferie, un laboratoire un espace préparation et une chambre froide. Le tout sur un grand terrain de plus d'1.2 ha en partie clos disposant de deux anciens séchoirs à tabac un de 100m2 et un de 65m2Système de chauffage :- 1er Maison, pompe à chaleur, chauffage bois DPE C et B- 2eme maison, pompe à chaleur DPE B et APoints forts :- Maison pouvant servir de Gîte- Proche des commodités 3kms de Sainte Foy la grande- Dépendances- Grange Aménageable- Bord de Dordogne- Ensemble en pierre- Grand terrain attenant- Puits…A venir découvrir sans tarder.Contactez moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6618560
reference :	830036315259
departement :	Gironde
proche :	Pineuilh
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	12246 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Pineuilh (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).